主题：【站长看房记】下雨天初探万科首创微墅，性价比之王？（下集）

上周五小凡的【站长看房记】上集只提到了万科南方公元的周边环境，还没提到“戏肉”微墅（复式洋房）的性价比到底高不高。今天接着来说说。

【站长看房记】下雨天初探万科首创微墅，性价比之王？（上集）

//nanfanggongyuanwk.fang.com/bbs/2812153430~-1/498264541_498264541.htm

上图是销售门口的雕像

上图挂着微墅广告的是C4栋，C3、C4这两栋本身是88方和95方的三房，其中88方比95方的三房少了主卧的卫生间。88方性价比是挺高的，不过95方南北通透，舒适度更高。C3、C4的户型都是一样的，都是两梯6户，楼层20。

销售说现在在卖的有C4、B2。B1、B2这两栋比较靠小区里面，也是两梯6户，楼层16层。B1、B2栋除了有88方、95方的三房，还有70方的两房，两房的估计都是北向。

至于价格，可以参考下上图的特价房，95方有的已经过万，88方有的价格还有9字头。

本次介绍的主角是微墅（复式洋房），现在推出的是D1栋，D区有D1、D2、D3栋，都是复式洋房。D1栋是2梯8户，D1、D3栋都是20层，D2栋是27。

先来看看沙盘规划图。销售介绍说，除了4号线黄阁站2-3分钟车程到南方公元，南沙15号环线亭角站到南方公元也是5分钟左右车程。注意，这里说的是车程，并不是步行时间。根据15分钟以内的步行时间，或是1.5公里以内的才算是盘，南方公元实质上不算是真正意义上的盘。

本次主角微墅（复式洋房）所在的D1栋大概位置，靠着大山乸（读音 nǎ）。

再来几张规划图和沙盘图

在去样板房的路上，出来就看到小区配套游泳池，有大人和小孩的游泳池。下图只拍到了大人的游泳池。

在去样板房的路上

前面3张图都是本次的主角D1栋，后面1张图是D3栋，都已经建得挺高的了。

锵锵锵！“戏肉”终于来了，本次D1栋微墅（复式洋房）的神秘面纱就要揭开了。去的当天，只有05户型开放了样板间，还有一个样板间正在装饰，所以就参观了05单位，大约是100方，销售说实用面积是128方。

1楼的单位都有花园赠送，但不同户型，朝向不一样，赠送的花园面积也不一样。这次看到的05单位是北向的，赠送花园大概有50-60平方米。

价格方面，100方的复式洋房大概120万左右，1楼带花园的稍微贵一点，大概要150万。

的样板房正在装修，未能观其样貌。

下图就是05单位进门看到的客厅

参观完一楼，上二楼啦！楼梯照是从上往下拍的。

上楼梯的左手边是主卧

上楼梯的右手边是小活动空间，可以与书房改造合并成一间房。

下图就是书房

书房旁边的次卧，房间也不是很大。

主卧带了个卫生间